Guide till OVK-besiktning

En OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilationskontroll) är en viktig process för att säkerställa att en byggnads ventilationssystem fungerar korrekt och uppfyller gällande krav. OVK kontroll bidrar till att förbättra inomhusmiljön och minska energiförbrukningen. Denna guide riktar sig till dig som är beställare av OVK-besiktning och vill få en tydlig bild av processen, krav och vad du bör tänka på.

1. Vad är OVK-besiktning?

Säkerställa att ventilationssystemet fungerar enligt byggnadens ursprungliga projektering.
Verifiera att systemet uppfyller krav enligt bygglagstiftning och föreskrifter.
Identifiera eventuella fel och brister som kan påverka inomhusmiljö och energiförbrukning.

Besiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant och resulterar i ett protokoll som redovisar eventuella avvikelser och åtgärdsförslag.

2. När behövs OVK-besiktning?

Bostadshus med F-system (frånluftsventilation): Vart 6:e år.
Byggnader med FT- eller FTX-system (till- och frånluftsventilation): Vart 3:e år.
Skolor och förskolor: Vart 3:e år oavsett system.

3. Förberedelser inför OVK-besiktning

Tillhandahålla ritningar och teknisk dokumentation över ventilationssystemet.
Avisera boende och användare om att besiktning ska ske. Alternativt kan aviseringen utföras av besiktningsföretaget.
Tillhandahålla en lista på boende, lägenhetsnummer m.m. i flerbostadshus, gärna i excelformat.
Säkerställa tillgång till samtliga utrymmen där ventilationskomponenter finns.

4. Hur går besiktningen till?

Inspektion av ventilationssystemet: Kontroll av fläktar, don och kanaler.
Mätning av luftflöden: Jämförelse mellan projekterade värden och uppmätta värden.
Bedömning av inomhusmiljö: Identifiering av brister som kan påverka komfort och hälsa.
Utfärdande av besiktningsprotokoll: Notering av avvikelser och anmärkningar.

Avvikelser från FoHMFS (Folkhälsomyndighetens föreskrifter) och AFS (Arbetsmiljöverkets föreskrifter) leder till en notering i protokollet. Avvikelser från bygglagstiftning anges som anmärkningar och klassificeras som:

1: Bör åtgärdas.
2: Måste åtgärdas.

5. Vad händer efter besiktningen?

Protokollet skickas till byggnadens ägare och kommunen.
Du som beställare ansvarar för att eventuella åtgärder vidtas inom föreskriven tid.

6. Vanliga frågor och svar

Vad kostar en OVK-besiktning?

Priset varierar beroende på byggnadens storlek och systemens komplexitet. Begär en offert för att få en tydlig bild av kostnaderna.

Behöver jag som privatperson göra en OVK?

Ja, om du äger en fastighet som omfattas av OVK-krav måste du utföra en besiktning. Detta gäller exempelvis första besiktning av en villa med FTX-system.

Vad händer om brister upptäcks?

Brister måste åtgärdas av fastighetsägaren. Vid allvarliga avvikelser kan kommunen vidta åtgärder.

7. Kontakta en certifierad funktionskontrollant

För att säkerställa en korrekt OVK-besiktning är det viktigt att anlita en certifierad funktionskontrollant. Kontrollera certifikatet och be om referenser vid behov.